Cómo el home staging virtual ayuda a vender pisos

La mayoría de las personas compran piso sólo una vez en la vida. Es también la decisión financiera más importante de su vida, aunque las emociones jueguen también un papel muy importante. Porque cuando buscan casa, no sólo quieren cuatro paredes, quieren un hogar, un lugar acogedor, con armonía ... Y ahí es donde entra el home staging virtual ... para mostrarles cómo esos metros cuadrados se pueden transformar en su hogar.

Transformando cuatro paredes en hogar

Imagínate que estás echando un vistazo en un portal inmobiliario a los pisos que hay en venta en la zona que te interesa y dentro de tu presupuesto. Hay un listado bastante grande de ofertas y empiezas a fijarte en las fotos, en los detalles.

Entre esos pisos tropiezas con uno de ellos que tiene un salón-comedor con una buena entrada de luz pero un suelo bastante desfasado puede tirarte para atrás. La pared sucia con unas cortinas que han vivido años mejores pueden hacer que pases la vista y descartes la compra del piso. 

Pero ... ¿y si justo al lado hay un home staging virtual? Una simulación por ordenador que muestra todas las posibilidades de ese salón-comedor con un mobiliario adecuado ... Eso ya suena mejor, ¿no?

home staging virtual

Y lo mismo te puede pasar si ves la foto de un comedor con unos muebles que no son tu estilo o que recargan demasiado el espacio ... ¿No se vería mejor con una decoración más actual? ¿una nueva distribución del espacio que, además, aprovechara más la luz natural? Así ya puedes imaginarte viviendo allí, la siesta de los domingos, las comidas con los amigos ...

home staging virtual

La magia del home staging virtual

La simulación por ordenador de una reforma, una nueva decoración para un salón, dormitorio, cocina, baño ... te muestra las posibilidades que tiene un piso. Cómo tú podrías convertirlo en tu hogar con sólo unos pequeños toques de interiorismo y eso te anima a comprarlo. Es la magia del home staging virtual

El home staging físico ya ha demostrado que ayuda a vender más pisos más rápidamente. El 75% de los pisos que han recurrido al home staging se han vendido en menos de tres meses. Son los resultados de una encuesta realizada en 2014 por la Asociación Home Staging España. En esa encuesta, el 25% de los propietarios afirmó haber vendido su piso en menos de 15 días, mientras que sólo el 10% afirmó que el periodo que tardó en vender su piso fue de más de tres meses.

Pero el home staging físico sólo funciona cuando la persona llega al piso, ¿y si la magia funcionase antes? Justo en el momento en el que el comprador está sentado en su casa viendo las fotos de los pisos en venta que se anuncian en los distintos portales inmobilarios ... Ahí es donde interviene el home staging virtual, mostrándole al comprador cómo podría convertir cuatro paredes en su hogar ... invitándole a verlo en persona. 

Y sí. Funciona. Fíjate lo que dicen algunas personas que ya han probado el home staging virtual.

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Pintar paredes y techo desde 4 €/m2 para una vivienda
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Reformar 1 cocina pequeña (hasta 6 m2) para una vivienda . De esos 5.898 €:
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- 1.080 corresponde a alicatado y solado
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- 600 corresponde a fontanería y saneamiento
Reformar 1 cocina grande (hasta 8 m2) para una vivienda . De esos 9.200 €:
- 6.000 corresponde a mobiliario (sin electrodomésticos)
- 1.500 corresponde a alicatado y solado
- 900 corrresponde a electricidad
- 800 corresponde a fontanería y saneamiento

Reformar baño
0€ Precio aproximado

Reformar para una vivienda .
Incluye cambio de instalaciones (retirando material existente), suelo, paredes, mueble de baño, inodoro y ducha

Instalar puertas, ventanas y armarios empotrados
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- 2.750 corresponde a 5 ventanas de aluminio estandar
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Instalar aire acondicionado y radiadores
0€ Precio aproximado

Instalar 1 unidad de aire acondicionado inverter frio-calor y 6 radiadores para una vivienda

Demolición (obra integral)
0€ Precio aproximado

Demolición completa y retirada de escombros para una vivienda de m2.

Tabiquería y falsos techos (obra integral)
0€ Precio aproximado

Instalación de fontanería, levantar tabiques y pilares, construcción de muros y colocación de alicatados en cocina y para una vivienda m2.

Electricidad e iluminación (obra integral)
0€ Precio aproximado

Instalación de electricidad e iluminación completa estándar para una vivienda de m2.

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